84A 평면 분석 — 386세대 대표 타입을 보는 법

84A는 단지에서 386세대를 차지하는 대표 타입입니다. 세대수가 많다는 것은 거래가 형성될 때 기준 가격이 되는 타입이라는 의미이기도 합니다.

1. 전용면적만 보지 말고 전용률을 본다

주상복합은 일반 아파트보다 전용률이 낮게 나오는 경우가 있습니다. 전용 84.97㎡라도 공급면적이 크면 같은 평형 표기 대비 체감 면적이 달라집니다. 공급면적과 전용률을 함께 확인하세요.

2. 서비스 면적이 실사용을 바꾼다

발코니 확장 여부와 서비스 면적은 실제 사용 면적을 좌우합니다. 확장 적용 시 거실 전면과 침실 폭이 함께 늘어나므로, 가구 배치 계획을 세워보는 것이 좋습니다.

3. 천정고는 도면 숫자보다 체감이 크다

천정고가 10cm 늘어나면 같은 면적에서도 개방감이 확연히 달라집니다. 특히 거실 전면 창 높이와 함께 볼 때 효과가 커집니다.

4. 어느 동, 어느 라인인지

84A는 여러 동에 배치되므로 향·조망·주출입구 접근성이 라인별로 다릅니다. 동호배치도를 함께 확인하고 상담 시 라인별 차이를 반드시 질문하세요.

1. 전용면적 / 공급면적 / 전용률을 함께 확인
2. 확장 적용 범위와 서비스 면적 확인
3. 천정고와 거실 창 높이 확인
4. 동·라인별 향과 조망 확인
5. 주차 접근 동선 확인